Strøby Bygade 21A, 4671 Strøby

Strøby Bygade 21 - 4671 Strøby

Strøby Bygade 21
Central beliggende udviklingsejendom midt i Strøby - tæt på indkøb og offentlig transport - lige Syd for Køge.

Der er byggeret på ejendommen og forslag til opførelse af hhv 8 el 6 boliger er vedlagt.
Tanken er at lejligheden på den 114 kvm nedrives tillige med carport bygning, således der kan opføres 560 nye kvm

Ved opførelse af en af ovennævnte projekter vil den årlige leje pr kvm være ca 1300/1350 kr pr år. Samlet set giver det en forrentning på ca 5 pct pr år tillige med der forventes værdistigninger i området.

Etableringsudgifter for ny bygning er af sælger indhentet tilbud og oplyst således (sælger indestår ikke for priserne og opfordre evt køber selv at indhente tilbud) :

Ny bygning - den med 8 lejligheder 6.175.000
fundament 550.000
Udenomsarealer 350.000
facadepuds eksisterende bygning 400.000
nedrivning af lejlighed på 114 kvm 187.500
Tilslutningsafgifter (kloak, vand, el) 405.000
Etablering Ialt 8.067.500

Køb af ejendom 5.595.000
Ialt 13.662.500 kr

Årlig leje indtægt på 1.020.000 kr

Ejendommen er pr fuldt udlejet og ejer oplyser der er rift om bloigerne, når en er ledig

Ejendommen består af 4 ejerlejligheder med :
A tinglyst 114 kvm
B tinglyst 78 kvm
C tinglyst 88 kvm
D tinglyst 67 kvm

Ejendommen fremtræder slidt på facaderne, men er indvendig er boligerne i pæn stand.

Ejendommen er beliggende ud til Strøby tidl brandam og helt centralt i byen.

Der er pt en lejeindtægt i eksisterende bygninger på ca. 360.000 kr pr år. - med potentiale for at opjustere til 380.000 kr.

En fantatisk mulighed for at få en ejendom med 9-11 boligenheder med en central beliggenhed.

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.